州长拟推“豪宅税”！锁定$500万以上第二套房，每年征收附加费，为纽约赤字买单

在纽约州领导层针对如何解决纽约市数十亿元预算缺口展开辩论之际，州长胡楚决定推动所谓的“豪宅闲置税”（Pied-a-terre tax），将课税对象锁定在主要居住于市外的超级富豪。

据星岛日报综合《纽约时报》报道，胡楚于14日表示，她将正式提议对纽约市价值500万元或以上的第二房产征收年度税收附加费。

虽然具体的附加费比例尚未最终敲定，但州长希望每年借此筹集5亿元，用于应对纽约市预计到下一财政年度将达54亿元的财政赤字。

胡楚在书面声明中强调，“纽约市是世界上最伟大的城市，居住在此的人们不应独自承担重担。如果你买得起一年中大部分时间闲置的500万元第二套住房，你就负担得起像其他纽约人一样做出贡献。”

胡楚的幕僚表示，该附加费可能采用累进制，价值愈高的房产税率愈高。州长计划将此项税收纳入正在谈判中的州预算案。此前，胡楚一直抵制由市长马姆达尼领导的、针对大型企业或高收入者加税的呼吁。

然而，对数百万元的第二房产课税对她而言更具吸引力，因为此举主要针对那些因正式居住地在市外、而未缴纳州或市所得税的个人。

媒体报导指出，曼哈顿许多新建的高层建筑由外国投资者拥有，他们在购入的公寓中停留时间极短。2023年“纽约市住房与空置调查”显示，约有5.9万个单元被列为“供季节性、娱乐性或偶尔使用”，较2017年的7.5万个有所下降。

马姆达尼市长对此提议表示支持，赞扬胡楚协助其政府确保预算公平，让富豪贡献应得份额。

类似立法在奥本尼已流传多年。2014年的提案曾要求价值500万至600万元的闲置房产缴纳超过500万部分之0.5%的年税；2500万元以上的房产则需缴纳37万元固定年费外加超过部分之4%的税金。

2019年，因对冲基金亿万富豪格里芬（Kenneth C. Griffin）购入2.38亿元的豪宅，该提案再度获得关注，但最终在开发商的强烈游说下夭折。开发商当时辩称，此税收将使纽约失去吸引力，进而损害城市经济。

州众议长希斯特（Carl Heastie）与州参议会多数党领袖考辛斯（Andrea Stewart-Cousins）将继续与州长就预算进行谈判。希斯特曾质疑此类税收的行政执行难度，但其发言人表示，议长对于州长正寻求增加纽约市收入感到非常满意。

与此同时，马姆达尼面临必须在7月1日前与市议会达成预算协议的压力，他曾承诺通过加税实现普惠托儿与免费巴士等野心勃勃的计划。

胡楚身为来自上州的温和派民主党人，正寻求连任，她反复表达对马姆达尼激进加税方案的担忧，担心这会导致富人迁往佛州或德州。

尽管双方在托儿预算上达成共识，但预算缺口的弥补方式仍是争议核心。马姆达尼曾一度威胁若州府不加税就提高纽约人的财产税，但目前已基本收回该言论。

文章来源：公众号—法拉盛一点资讯