新房订购数连续三季度下降

【欧洲时报来米编译】法新社报道，根据法国国土规划部8月20日公布的初步统计数据，2025年第二季度，个人向房地产开发商预订新住房的数量再次下降，同比减少了8.7%。

在4月至6月期间，共有15726套新住房被个人预订，较前一季度略微下降2.3%，这是连续第三个季度出现下滑。降幅主要集中在公寓（-2.5%），共计14821套预订，而独栋房屋的预订则略有上升（+1.1%），达905套。

去年，虽然一开始住房预订每季度都略有增长，但这一趋势未能持续至秋季之后。

不过，数据还显示，今年第二季度开发商推出18395套新住房投入销售，比前一季度增长4.5%，这也是连续第三个季度出现增长。这一增长既包括公寓（+4.1%），也包括独栋房屋（+11.2%）。

截至第二季度末，仍有121270套新住房处于待售状态，即尚未找到买家，该库存较上一季度略有上升（+1.2%），但与去年同期相比则明显下降（-4.7%）。

此外，预订取消数量与上一季度相比增加了3.6%，在第二季度占全部预订的17.3%，但同比下降了13.9%。

整批销售（即将一个或多个项目整体或部分出售给大型买家，如社会住房管理机构和机构投资者等）在第二季度也有所下降（-6.5%），数量为12127套，同比下降达25.6%。

自2022年以来，受建筑成本上涨、利率上升、以及投资性购房税收激励政策（如皮内尔法案）终止的影响，新建住房市场陷入三年来最严重危机。

但该行业目前正因利率下降和一系列刺激政策的推动而开始缓慢复苏，包括自4月1日起将零利率贷款（PTZ）扩展到全国范围、并涵盖独栋房屋。此外，6月底两位议员向政府提交了报告，提出一系列税收工具，以刺激投资性购房，吸引新的新房买家。

（编辑：法雨）

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