美国生活成本最高的20个城市，16个在加州

无论在哪里生活，住房都是最贵的生活开销。但仅凭单一的房价还不足以衡量“可负担性”，还需要考虑维修成本、税率、空置率、人均收入等多重因素。

对此，个人理财网站“WalletHub”比较了美国300个城市的10项主要指标，对每个城市的可负担性进行综合评比。根据排名，美国生活成本最贵、最难以负担的20个城市中，有16个都在加州。

加州圣芭芭拉成为全美最负担不起的城市

说到美国最贵城市时，人们率先会想到旧金山和洛杉矶等地。但根据“WalletHub”的评分，位于洛杉矶以北约100英里的沿海城市圣芭芭拉（Santa Barbara）成为全美最难以负担的城市。

圣芭芭拉气候宜人、景色优美，被很多人视为退休梦想地，但整体房屋可负担性全美最差，房价租金比（Price-to-Rent Ratio）排名倒数第二。根据线上房地产服务公司Realtor.com的数据，当地的每平方英尺住宅平均售价为1,300美元，平均中位数房屋成交售价超过210万美元。

著名的海滨城市圣莫妮卡（Santa Monica）则名列全美第二最“负担不起”的城市，这里每平方英尺的房屋平均价格为1,200美元，平均中位数成交房价约为170万美元，房价租金比全美垫底。

相比每平方英尺1,300美元的昂贵售价，密歇根州弗林特市（Flint）每平方英尺仅需61美元，是全美最能轻松负担的城市。

弗林特市拥有全美最低的生活成本指数（COLI），房价租金比也非常高，这意味着买房实际上比租房便宜很多；该市有近21%的房屋是空置的，这意味着买家有很多选择。

“WalletHub”研究专家指出，弗林特市之所以这么便宜，部分原因可能是由于该市的水资源危机，但弗林特的饮用水目前已符合EPA标准达6年之久。

美国最贵的20个城市

根据“WalletHub”的排名，以下是美国20个最难以负担城市的综合排名。平均租金与中位数房价分别来自于网上房地产交易公司Zillow和Realtor.com的数据。

1）加州圣芭芭拉，平均每月租金为5,000美元。

2）加州圣莫妮卡，平均每月租金为3,325美元。

3）加州伯克利（Berkeley），平均每月租金为2,800美元，平均中位数房屋成交售价为160万美元。

4）加州科斯塔梅萨（Costa Mesa），平均每月租金为3,132美元，中位数房屋成交售价为140万美元。

5）加州尔湾（Irvine），平均每月租金为4,950美元，中位数房屋成交售价为160万美元。

6）加州格伦岱尔（Glendale），平均每月租金为2,595美元，中位数房屋成交售价为120万美元。

7）加州洛杉矶，平均每月租金为2,745美元，中位数房屋成交售价为110万美元。

8）加州伯班克（Burbank），平均每月租金为2,600美元，中位数房屋成交售价为120万美元。

9）纽约，平均每月租金为3,550美元，中位数房屋成交售价为73.5万美元。

10）加州帕萨迪纳市（Pasadena），平均每月租金为2,675美元，中位数房屋成交售价为130万美元。

11）加州旧金山，平均每月租金为3,495美元，中位数房屋成交售价为150万美元。

12）加州西敏市（Westminster），平均每月租金为2,600美元，中位数房屋成交售价为110万美元。

13）麻州剑桥市（Cambridge），平均每月租金为3,700美元，中位数房屋成交售价为110万美元。

14）加州桑尼维尔（Sunnyvale），平均每月租金为3,309美元，中位数房屋成交售价为230万美元。

15）麻州波士顿（Boston），平均每月租金为3,400美元，中位数房屋成交售价为80万美元。

16）加州艾尔蒙地市（El Monte），平均每月租金为2,500美元，中位数房屋成交售价为73万美元。

17）加州杭廷顿海滩市（Huntington Beach），平均每月租金为3,595美元，中位数房屋成交售价为130万美元。

18）加州圣马刁（San Mateo），平均每月租金为3,495美元，中位数房屋成交售价为150万美元。

19）科罗拉多州博尔德（Boulder），平均每月租金为2,500美元，中位数房屋成交售价为110万美元。

20）加州圣塔克拉拉（Santa Clara），平均每月租金为3,420美元，中位数房屋成交售价为190万美元。

美国“最经济实惠”的10大城市

根据“WalletHub”的排名，以下是美国10个最容易负担、最经济实惠城市的综合排名。平均租金与中位数房价分别来自于网上房地产交易公司Zillow和Realtor.com的数据。

1）密歇根州弗林特市，平均每月租金为900美元，中位数房屋成交售价为7万美元。

2）密歇根州底特律（Detroit），平均每月租金为1,215美元，中位数房屋成交售价为9.5万美元。

3）宾州匹兹堡（Pittsburgh），平均每月租金为1,495美元，中位数房屋成交售价为26.5万美元。

4）亚利桑那州瑟普赖斯（Surprise），平均每月租金为2,171美元，中位数房屋成交售价为42.9万美元。

5）俄亥俄州阿克伦市（Akron），平均每月租金为1,062美元，中位数房屋成交售价为14.5万美元。

6）亚利桑那州边境城市尤马（Yuma），平均每月租金为1,559美元，中位数房屋成交售价为33.8万美元。

7）田纳西州孟菲斯（Memphis），平均每月租金为1,315美元，中位数房屋成交售价为20万美元。

8）乔治亚州奥古斯塔市（Augusta) ，平均每月租金为1,350美元，中位数房屋成交售价约为20万美元。

9）印第安纳州韦恩堡（Fort Wayne），平均每月租金为1,260美元，中位数房屋成交售价为25万美元。

10）印第安纳波利斯市（Indianapolis），平均每月租金为1,537美元，中位数房屋成交售价约为27万美元。

文章来源：公众号——华人生活网