纽约豪华摩天大楼出现数千条裂缝！还有1.6亿美元赔偿！
2025年4月4日，432 Park Condominium管理委员会一纸诉状将CIM集团、McGraw Hudson Construction、SLCE Architects和WSP USA等知名开发商告上曼哈顿州最高法院。诉状中惊人的指控显示，这座价值曾超30亿美元的超级豪宅存在"蓄意且影响深远的欺诈行为"，其中最触目惊心的是构成建筑外部的白色混凝土外墙出现数千处严重裂缝和剥落。
这座2015年落成的摩天大楼曾创下多项纪录：1396英尺（约430米）的高度使其成为俯瞰中央公园的绝佳位置，2021年一套顶层公寓更以1.69亿美元挂牌价成为当时美国最贵待售房产。詹妮弗·洛佩兹和亚历克斯·罗德里格斯等名人曾在此置业，但罗德里格斯却在购入三居室不到一年后迅速转手，如今看来或许早有端倪。
诉状披露的细节令人震惊：早在2016年，一份混凝土顾问报告就记录了外墙近1900处缺陷。业主委员会指控开发商明知这些问题却仍推进项目，存在"大量极其严重的建筑缺陷"。除裂缝问题外，大楼还饱受垃圾槽噪音、电梯故障困扰，而其标志性的纤薄设计导致的建筑摇晃更让住户不安。
"由于外墙设计存在缺陷，导致严重的渗水和洪水、加固混凝土柱的钢筋腐蚀以及其他重大损坏。"2025年的法律文件如此描述。这些问题在超高层建筑中尤为致命——强风、温度变化和材料疲劳都可能加速裂缝扩展，而修复工作在高空环境中将面临巨大挑战。
面对指控，主要开发商CIM集团发言人向《新闻周刊》强硬回应："我们强烈否认这一说法，并将采取行动驳回投诉。"值得注意的是，这已是业主委员会第二次提起诉讼——2021年的同类诉讼仍在审理中，同样索赔1.6亿美元。
建筑专家指出，此类案件的核心在于证明缺陷是施工失误还是设计先天不足。SLCE Architects作为设计方、WSP USA作为工程顾问的角色尤为关键。截至发稿，其他被诉方尚未回应《新闻周刊》的置评请求。
432 Park Avenue的纠纷折射出纽约超高层豪宅市场的深层问题。为追求纪录和景观，开发商不断突破工程极限，而住户则要承担潜在风险。该建筑采用的混凝土结构本应保证耐久性，但诉状称"裂缝已导致钢筋腐蚀"，这可能危及整体结构安全。
这场诉讼无论结果如何，都已给纽约豪宅市场投下阴影。当亿万富翁们支付数千万美元追求"云端生活"时，他们是否真的得到了承诺的品质？432 Park Avenue的裂缝或许只是揭开了超豪华房地产行业质量控制问题的冰山一角。
随着案件审理推进，更多工程细节将被披露。这场关乎金钱、信誉与安全的博弈，终将检验纽约豪宅市场光鲜外表下的成色。而对于全球范围内不断拔高的超级豪宅来说，这无疑是一记振聋发聩的警钟。
文章来源：公众号—大纽约生活网
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