个人物品还没搬完！纽约业主重新出租房子 租客索偿6000万

纽约市一租客入禀法院，控告大型地产商Moinian Group在租务纠纷未解决期间，擅自将其月租3500元的单元重新出租，更在其个人物品仍在屋内的情况下另觅新租客，要求索偿6000万元。

据星岛日报综合《纽约邮报》报道，事主柯林斯（Justin Collins）于2023年4月起租住曼哈顿上东城莱辛顿大道1264号一个一房单元。

他指入住后发现单元存在严重安全隐患，包括无电力供应及联合爱迪生公司无相关单元记录、地板损毁、发霉及多次一氧化碳泄漏，其中一次更需出动消防员破门拯救其独留在家的爱犬。

柯林斯其后以单元不宜居住为由，于同年9月起拒交租金并展开诉讼。惟业主在法庭未就租金纠纷作出裁决前，向其租客保险公司索偿逾3.4万元，更重新出租单元。诉讼文件指，业主此举已构成非法驱逐。

案中揭发，涉事单元原为一个较大的租金管制单元，被业主非法分拆，至今仍未取得最终入伙纸。

市府记录显示，涉事大厦近年累积近400宗投诉，大厦因违规被罚款及须支付紧急维修费用，合共近15万元。

Moinian Group自称为“全球最大私人房地产投资公司之一”，其律师回应会“积极抗辩”。

文章来源：公众号—法拉盛一点资讯