家里空房太多！华裔夫妇分租自家八居室豪宅，竟招来$22万罚单

新泽西州图克斯伯里（Tewksbury）的一对华裔夫妇近日在法庭上获得了一次“惨胜”。

此前，他们因在自家的八居室豪宅中分租房间，被当地镇政府开出了高达 22万美元 的天价罚单。经过拉锯，法官虽然大幅削减了罚金，但也下达了严厉的“逐客令”。

起因：为填补$2.8万地税，退休医生变身“房东”

当事人卢先生（* Lu，音译）曾是一名医生和制药公司高管。退休后，他和妻子朱女士（* Zhu，音译）住在一栋占地2.79英亩、面积达8500平方英尺的豪宅里。

然而，退休生活并非只有清闲，还有每年高达 2.8万美元 的昂贵地税。为了贴补开支，并填补退休后的社交空虚，卢先生从2022年起开始出租家中的闲置房间。

镇政府很快盯上了这栋异常热闹的豪宅。

• 首次违规（2022年6月）：镇政府指控他们在“单户住宅区”经营“多户租赁住宅”。

• 二次违规（2023年12月）：官方再次开罚，并指出屋内有一个“未报备、无许可证”的第二厨房。

面对指控，卢先生坚称该厨房在最初的房屋占用证（CO）上已有记录。但镇政府立场强硬，累计罚金飙升至惊人的 22 万美元。

判决：罚金降至 $2,000，但失去“出租权”

亨特登县高等法院法官帕特里克·海勒（Patrick D. Heller）在最近的裁决中做出折中处理：

1. 大幅减罚：将 22 万美元的罚金降至 2,000 美元，认定原罚金确实过高。

2. 强制停租：命令夫妇俩“立即且永久停止”家中所有的租赁活动。

3. 接受检查：必须在 30 天内允许镇建筑官员进屋搜查。

“这是一个部分胜利，”卢先生表示，“罚金确实过分，但我们的权利依然被侵犯了。”

卢先生并没有打算就此罢休。他计划根据去年修订的一项新州法律申请重新考虑。该法律规定：允许老年人在其单户住宅中出租房间，而不违反区划法（Zoning Laws）。

“退休生活本来很平淡，”卢先生说，“现在这件事给了我们目标，我们可以帮助更多人了解并保护自己的权利。”这对夫妇还计划在社交媒体上分享他们的故事，并联系其他可能有类似遭遇的当地居民。

文章来源：公众号—法拉盛一点资讯