华人注意！纽约发钱帮你盖房，最高补贴$40万，年入26万以下均可申请

纽约市长佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）周三宣布，希望在自家物业上建造“附属居住单元”（ADU）的纽约人，现在最高可获得 39.5万美元 的财政资助。

伴随这一声明，市府推出了全新的“ADU for You”官方网站，旨在帮助业主引导ADU的开发流程。同时，曾在2023年启动并于2024年初结束试点的“加一计划”（Plus One ADU program）也正式回归。

马姆达尼表示，新的市府网站旨在降低业主的开发成本。按照城市标准，在物业中合法增加一个ADU的成本往往高达六位数。

市长说道：“住房危机的解决方案之一就在我们的后院、阁楼或地下室——即附属居住单元。这就是为什么我们通过提供‘预先批准的图纸库’和‘新的融资方案’，让建造ADU变得更加容易且负担得起。通过让纽约人更轻松地将房屋转化为亲人的住所或额外的收入来源，我们在允许城市增长的同时，也能保持社区原有的特色。”

正如马姆达尼所言，ADU有多种形式——包括后院的小独栋，以及位于阁楼、车库或地下室的户内公寓。

几十年来，户内公寓一直存在于纽约市的郊区化地带，尤其是以“母女楼”（mother-daughter）形式存在的地下室公寓，但其合法化程度参差不齐。

前市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）发起的“赞成之城”（City of Yes）倡议对城市规划分区进行了大幅修改，使这些户内公寓的监管更加统一，同时也为后院公寓的建设铺平了道路。

一站式服务工具

市府与WXY建筑及城市设计事务所共同开发的“ADU for You”网站功能强大，包括：

• 预审图纸库： 旨在削减建筑设计费用。

• 场地可行性分析。

• 成本估算服务。

申请资格与热度

“加一计划”（Plus One ADU）的申请条件包括：

1. 业主自住： 申请人必须住在该物业中。

2. 信用良好： 无政府欠款，且现有抵押贷款还款正常。

3. 收入限制： 四口之家的家庭年收入上限为 $267,300。

值得注意的是，当该计划在2023年首次开放时，仅在前两周就收到了1,300份申请，可见需求之火爆。

负责住房与规划的副市长莱拉·博佐格（Leila Bozorg）表示：“在住房危机严重的当下，ADU是房主增加空间、赚取额外收入并留在原有社区的重要工具。这些新工具将确保任何想增加ADU的纽约人都能得偿所愿。”

文章来源：公众号—法拉盛一点资讯