皇后区房价继续涨！法拉盛、大学点等片区冲最猛，均价已破$120万

据星岛日报报道，根据房地产公司Brown Harris Stevens的最新报告，2025年第三季度，皇后区一至三家庭住宅平均售价较去年同期明显上涨，其中以华人聚居的法拉盛所在的皇后区东北部涨幅最为显著。

报告指出，皇后区一至三家庭住宅平均售价从2024年第三季度的96万1,458美元上升6%，达到2025年第三季度的101万7,786美元，为连续第三个季度上扬。

同期成交量基本持平，从1,489宗小幅减少至1,484宗，但较第二季度的1,288宗仍明显增长。

公寓市场亦保持稳健上升。皇后区整体公寓平均售价上涨约2%，由2024年第三季度的49万7,845美元升至2025年第三季度的50万9,279美元。

成交量也略有增加，从1,239宗上升至1,250宗。

涨幅最明显的地区为皇后区东北部，包括贝赛（Bayside）、大学点（College Point）、道格拉斯顿ouglaston）、法拉盛（Flushing）、小颈（Little Neck）及白石（Whitestone）等社区。

该区平均房价上涨9%，由2024年的110万5,803美元升至2025年的120万2,439美元，不过成交量略降，从去年的388宗减少至今年的370宗。

此外，东北皇后区的公寓价格亦创下最大涨幅，平均售价上升9%，由去年的46万6,769美元升至今年的50万9,581美元，进一步反映该区市场热度。

成交量增幅最大的则为皇后区中部地区，包括可乐那（Corona）、森林小丘（Forest Hills）、新鲜草原（Fresh Meadows）、邱园（Kew Gardens）及雷哥公园（Rego Park）等社区。

该区一至三家庭住宅成交量由2024年第三季度的353宗增至2025年的377宗；公寓成交量亦从361宗升至374宗，显示整体市场活跃度明显提升。