美国楼市持续低迷，创两年低点！美联储宣布今年首次降息！

美东9月17日，据NBC News报道，由于劳动力疲软迹象超过通胀上升，美联储周三宣布今年首次降息，将基准利率下调25个基点至4%至4.25%区间。这是自去年12月以来的首次降息，根据最新预测中值，预计今年将再降息50个基点。此前，由于经济不确定性，联储在今年前五次会议上均维持利率不变。

此次央行官员选择降息四分之一个百分点，政策利率下调至 4.00%-4.25% 区间，符合华尔街的预期。受此消息影响，股市最初上涨，但随后三大股指均下跌。

政策制定者近月来持续关注经济数据。最新数据显示，企业在应对贸易与移民政策变化时招聘放缓，而关税推动的价格上涨则持续传导至通胀，使通胀率在高位徘徊并呈上升趋势。

联邦公开市场委员会（FOMC）在联储会后声明中指出，就业增长放缓，失业率虽有所上升但依旧处于相对低位，而通胀仍高于目标水平。声明同时警告，就业市场下行风险“有所上升”。

在投票中，仅有一名政策制定者持不同意见。川普任命的联储新任理事米兰（Jeffrey Miran）主张降息幅度应扩大至50个基点，成为11比1投票结果中的唯一反对者。联储主席鲍威尔（Jerome Powell）此前曾强调，若通胀与就业同时偏离目标，决策者将优先处理“偏离更远”的一方。

周三的降息早已在市场预期之中，但川普持续的批评，正在给美联储长期坚持的独立性带来新的压力。

独栋住宅开工与许可双双下滑至两年多来最低

由于新建住房库存过剩，美国8月独栋住宅建设骤降至近两年半以来的最低水平，暗示房地产市场本季度可能继续拖累经济。

美国统计局数据显示，8月独栋住宅新开工数量下降7.0%，经季节调整后年率为89万套，为2023年4月以来的最低水平。未来独栋住宅建设许可数量下降2.2%，年率为85.6万套，为2023年3月以来最低。