租房要查身份？ICE要求屋主提供住户信息 “钓鱼传票”吓坏房东 无证客隐私或不保

近日，美国多地房东收到来自移民当局的“强制信息请求”，要求他们上交租户的租赁合同、申请资料、身份证复印件、家庭成员信息、转租地址等一整套隐私资料。这一举动引发了法律界与房屋管理行业的强烈质疑，也被视为特朗普政府驱逐非法移民行动的新一轮升级。

房东收到“非法院签署”的移民调查传票

亚特兰大地区房地产律师说，他的多位客户近期收到了联邦移民机关寄来的传票，要求交出租户的全部档案资料。一份传票显示，其签发者是美国公民及移民服务局（USCIS）反欺诈部门的官员，但该文件并未经过法院法官签署。

“这类申请往往包含工作记录、婚姻状况、家庭关系等详细内容，甚至连同住者的资料也在调查范围内。”

虽然目前尚不清楚这类传票的发放范围，但从内容来看，这是移民执法新策略的一部分——特别针对那些当初在入境时需提供住址、现如今身份不合法的群体。

法律专家提醒：房东不一定需要配合

法律专家警告，这类传票并非由法院核准，不具备强制力，若房东贸然配合，反而有可能违反《公平住房法》（Fair Housing Act），该法禁止基于种族、肤色、国籍的歧视行为。

“危险在于‘过度配合’，”图兰大学法学教授斯泰西·赛希施奈德（Stacy Seicshnaydre）表示，“房东拿到传票并不等于对方有执法权。”

类似情况也早有先例，例如移民与海关执法局（ICE）曾使用非法院授权的“行政传票”试图进入住户家中，引发多地社区组织展开“了解你的权利”（Know Your Rights）宣传，提醒住户可合法拒绝这类未经法官签署的请求。

官方回应称“可罚不配合者”，但未确认是否普遍发放

国土安全部发言人特里莎·麦克劳克林（Tricia McLaughlin）在回应美联社时，虽未正面确认是否普遍发放此类传票，但强调：

“ICE有权在行政调查中索取记录或证词，不配合可能会面临严重法律后果。媒体散布‘可以忽略ICE传票’的说法是错误的。”

然而，专业律师指出，这类行政传票虽有“法律形式”，但实质上是“非强制性请求”，并不具备法院强制执行力。他和客户请教过移民法律专家后得出结论：除非法院签发，否则房东可选择不予配合。

房东面临两难：配合或触法？拒绝或惹麻烦？

虽然类似请求在刑事调查中并不罕见（如监控画面或警方访问），但图辛克指出：“这次不一样，以前我们收到的都是法院传票，现在却是移民局自己发的‘钓鱼信’。”

他补充：“这些房东不是不愿意配合调查，但他们被夹在法律与现实之间——一边担心违法，一边又怕不配合引来麻烦。”

此次事件凸显了美国移民政策执法的灰色地带，以及合法居民与房东们在复杂制度中的无力感。专家建议，房东收到类似文件后应第一时间寻求法律意见，不可盲目配合，以免自身陷入法律风险。

文章来源：公众号—美国华人圈资讯