英国租房市场火爆 租户找房要“拼手速”

【欧洲时报5月15日申忻编译】近日，英国BBC获得的数据显示，随着房源挂牌时间越来越短，英国租户之间的激烈竞争正在引发一场租房竞赛。

英国BBC报道，房产中介Savills表示，两居室出租房在租房平台网站Zoopla上平均挂牌时间为25天，比疫情前平均时长少10天左右。市场的高需求加上房源紧张，迫使潜在租户要立即决定是否出手。代理商和房东表示，如果政府不增加对该行业的投资，情况不太可能改变。

32岁的阿德里安·德劳德表示，他和妻子度完蜜月回来找房时，激烈的竞争让他们措手不及。“我们在网上找到了非常合适的房源，并在线收藏，但当天回看时，房源下架了。”他们最近在萨里郡的吉尔福德找到了一个住处，但阿德里安称找房的过程“令人恼火”。“你会看到一个房源，明明前一分钟还在，下一分钟就没了。”

阿德里安说，因为房价和抵押贷款利率都高，“拥有自己住房就是遥远的幻想”，目前他们两口子只能租房。他们已经努力存了好多年钱，甚至为了存钱，他还搬回父母家住了三年。

房租迅速上涨、竞租火爆，以及首套房产价格过高，或多或少地影响了人们住在父母家的时间。官方数据显示，去年有360万20至34岁的人与父母住在一起，其中包括1/3的年轻男性。

数据显示，可供选择的租赁房产越来越少，而竞租速度越来越快。

Savills的数据分析师将Zoopla上的房产列表中2019年和截至今年3月的12个月内的数据进行了比较。他们发现：英国一套两居室公寓的平均挂牌时间从2019年的35天缩短到去年的25天；部分地区的竞争更激烈，在英格兰西北部，一套两居室公寓在2019年可挂牌37天租出去，但这个时间减到18天；苏格兰平均时长为15天，目前，该地已实施租金控制政策；此外，较大的房屋租赁也呈现同样的趋势，2019年，三居室房屋的平均挂牌时间为39天，但现在为32天，某些地区的挂牌时间缩短得更多。

竞争最激烈的地区的房屋中介表示，这种情况前所未有，潜在租户需要更机敏。利物浦TVG租赁公司董事达伦·凯说：“我们在一天内列出的房产，当天便会达到500个浏览量，并在网上收到50个询问，然后客户会立即预约看房，基本7天内就租出去了。”Savills住宅研究主管理查德·瓦伦丁-塞尔西表示，这种情况短期内不太可能改变。

此外，全国住宅房东协会（NRLA）表示，对其会员的调查显示，31%的受访者表示他们计划减少出租的房产数量，而9%的受访者计划增加出租的房产数量。

（编辑：申恬）

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