法国社会住房（HLM）：2026年想申请，收入上限是多少？

想在法国申请社会住房（HLM），家庭收入不能超过一定标准。2026年的收入上限已正式公布，并随通胀小幅上调。这些标准会根据家庭人口结构、住房类型以及是否在法兰西岛而有所不同。


根据法国国家统计局（Insee）的数据，目前约有460万户家庭、1050万人居住在社会住房中，占全法家庭总数的16%。但国家社会住房监管机构（Ancols）指出，实际上约70%的法国家庭在收入上“符合申请条件”，也就是将近2000万人。

申请HLM的条件其实并不复杂，主要有两点：
• 一是法国国籍或持有有效居留证；
• 二是家庭收入不超过规定上限。
这些收入上限每年都会按通胀调整。根据2025年12月24日刊登在《官方公报》上的政令，2026年的收入上限将上调0.87%。


在法国，“社会住房”并不是一种，而是分为三类，每一类对应不同的收入人群：
• PLAI主要面向最困难、最弱势的家庭；
• PLUS是最常见的HLM类型；
• PLS则介于社会住房和私人租房之间，适合收入略高、但仍难以在市场上租房的家庭。
需要注意的是，法兰西岛（巴黎大区）与外省的收入上限不同，而且会随着家庭人口数量变化。


判断是否符合条件，不是看当前工资，而是看你2024年的税务参考收入（RFR），该数字会显示在你2026年的税单上。

如果你是单身一人，2026年的标准如下：
• 如果申请PLAI，
在法兰西岛，RFR不能超过 14,811欧元；
在其他地区，不能超过 12,870欧元。

• 如果申请PLUS（常见HLM），
在法兰西岛，上限为 26,920欧元；
在其他地区，上限为 23,403欧元。

• 如果申请PLS，
在法兰西岛，上限为 34,996欧元；
在其他地区，上限为 30,424欧元。


从数字可以看出，PLS的收入上限相当高，因此约70%的家庭在理论上是符合条件的。
但必须强调一点：“有资格”并不等于“一定能拿到房”。
目前法国社会住房总量约为540万套，远低于需求数量。由于房源紧张，即便符合条件，申请仍然可能因为没有空房而被拒绝或长期排队。




来源：RMC