房客变“钉子户”？法国男子出租Airbnb险被强占：“我要是没亲自过去，他们还真赖住了 ...

随着暑假到来，法国不少人选择通过 Airbnb 进行短租。
但如今，房东们越来越担心一个新现象：租客入住后赖着不走，试图将短租变成长期占据——几乎等同于“合法化的强占房屋”。


在法国北部城市杜埃（Douai），一名叫Olivier的房东最近就差点“中招”。他在RMC广播电台上讲述了自己的遭遇，并录下了与试图赖住的房客的对话。
• 起初，这对年轻情侣只订了一晚；
• 第二天，女生借口“落了东西”要求再进去一趟；
• 然后又以“火车晚点”为由，提出再多待几小时；
• Olivier出于好意同意了，但隔天却收到保洁员通知：房子还被占着！

“要不是我亲自过去看，他们可能还会一直住下去。” Olivier表示。

在现场，Olivier拍摄了房客的反应，还质问他们：“你们这样很不诚实。”


让人无奈的是，这种“假租客真占房”的行为，在法律上非常棘手。
法国法律规定：只要租客没有破门或非法侵入，就算房东不愿意，警方也往往无权驱赶，除非通过法院、递交正式驱逐申请，流程繁琐，时间冗长。
“除非有‘暴力入侵’的行为，否则当地政府（如省长）在80%的情况下都不会出面驱赶房客。”
——房东律师 Derhy 解释道。


这类案例近年来在法国激增，律师建议：
• 仔细审核租客资料与评价，不要轻信“新账号”；
• 亲自接待房客，可更有效识别风险；
• 或选择委托给专业管理机构打理房屋。



来源：RMC 编译：ChatGPT