年初以来法国二手房市场“重新焕发活力”

【欧洲时报来米编译】法新社报道，法国全国房地产联合会（Fnaim）主席康坦（Loïc Cantin）6月18日表示，2025年初，二手房市场“重新焕发活力”，这一年有望成为在经历两年半严重危机后的“复苏之年”。

Fnaim预计，2025年法国二手房销售量将反弹11%，预计全年将达94万笔交易。2025年将是“真正的复苏，这是在几个月观察之后的确认”，康坦说。

据权威的“公证人-Insee指数”显示，2024年二手房交易量下降了9%，2023年暴跌了22%。房价在2024年下跌了2.1%。

自2020年起，二手房价格上涨速度曾一度超过通胀率，如今“房地产价格上涨速度与通胀率正在趋于一致”，康坦指出，并对“市场回归平衡”表示欣慰。

危机期间，法国有约2500家房地产中介公司倒闭（Altares事务所数据），并在两年内导致1.5万个受雇岗位消失（法国社会保障机构Urssaf数据）。

不过，Fnaim仍对法国租赁市场的状况表示担忧。“住房危机正摆在我们面前……我们没有任何手段来恢复优质租赁房源的供应”，康坦强调。

他从一开始就反对实行租金管制措施，并认为这个本应于2026年11月结束的“试点政策”若被永久化，将向市场发出不利信号，不利于吸引新的房产投资者。

上周，一些左派议员提交了一项法案，建议将该租金管制措施永久化。

至于强制房东在2028年前翻新其能源评级为F的房产，否则将无法出租的规定，康坦则直言“我们不可能在30个月内达成目标”，并认为这一目标“过于乐观”。

此外，法国政府用于支持住房节能改造的主要补贴MaPrimeRénov'将从6月23日开始暂停。考虑到当前的财政压力，这一补贴在2026年预算中不太可能获得增加。

（编辑：法雨）

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