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    【法国房东噩梦】租客不付房租、不搬走还扬言破坏房屋,退休女业主陷入维权泥潭 ...

    时间:2025-04-22 00:00:00  编辑:  来源:网络新闻  浏览:2044次   【】【】【网站投稿
    法国一名年迈的女房东Danièle,如今深陷一场房屋租赁的噩梦:她的租客不仅长期拖欠房租、拒绝搬出,还发出破坏房屋的威胁。她担心驱逐程序将进一步拖延,甚至面临下一轮冬季驱逐禁令的挑战。


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    十年前,Danièle在法国中部奥弗涅地区(Auvergne)投资购买了一套小型公寓,希望用来补贴退休生活。最初六年一切顺利,租金每月435欧元,足以偿还贷款。

    但一切在近期急转直下。租客是一名自营职业者,随着其事业失败,房租开始延迟,之后由其女友代为支付。直到女友离开后,房租彻底中断,如今已累计拖欠近5000欧元。

    Danièle被迫动用养老金和家人援助,继续支付房贷和公寓费用,甚至为了缴纳物业费和房产税,不得不申请分期付款。“我甚至要向律师分期付款,总共花了2000欧元启动驱逐程序。”她无奈表示。



    今年3月15日,法院裁定支持Danièle,正式发出驱逐令。租客被要求最迟于5月底前搬离。

    然而,租客并未妥协,反而通过短信威胁要毁坏房屋。若其继续赖着不走,Danièle需向省政府申请“强制驱逐”(即由警察介入),流程可能再拖上两个月以上。

    她最担心的是,若驱逐拖到10月31日后,法国一年一度的“冬季驱逐保护期”将启动,期间租客将合法免于被强制驱逐,直至来年春季。这意味着,她的维权时间将再次被“冻结”数月。


    近年来,法国房东驱逐租客的难度显著增加。据官方数据:
    • 2023年,全国有 21500 户家庭被强制驱逐,较2022年增长23%;
    • 2024年开年至今,驱逐通知数量增长87%,超过 24000 份正式通告。

    Danièle如今已只剩一个愿望:“尽快摆脱这套耗钱又伤神的公寓。”但在租客未搬出前,她无权出售这套房产。


    来源:ouest france 编译:ChatGPT

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