* 621 Chestnut St, Garden City, NY
* 叫价：$1,380,000
位于 Garden City 核心地段，正对 DMV交通局，人流与车流密集，曝光率极高。稀缺转角商业物业，两间独立商铺配置，兼顾稳定现金流与自用 / 投资需求。
* 物业亮点
• 转角地块，商业展示面极佳
• 占地约 8,056 SF（76 × 106）
• 建筑面积约 3,200 SF
• 年地产税 $44,094
• 预期 Cap Rate：6%
• 双 storefront 设计，经营方式灵活
• 单元一（Deli）已出租：
• 月租 $6,365
• 租约至 2028 年
• 单元二空置：
• 可自用或出租
• 适合餐饮 / 办公 / 零售等多种业态
* 稳定租金收入 + 即刻增值空间
* 投资 / 自用两相宜
* 屋主急售，叫价低于市场，机会难得，错过不在！
Teresa Han︱718-838-0511
Mandy Li︱917-803-6641
