* 售价：$950,000
* 房屋类型：独立屋（Single Family）
* 室内面积：约 2,990 平方英尺
* 原始格局：4 房 4 卫
* 当前使用：房屋内部合理划分，目前按 7 间出租
* 业主：林先生（Mr. Lin）
* 投资回报亮点
* 当前月租金收入：$7,900
* 年租金收入：约 $94,800
* Cap Rate（按 $95 万）：约 6.8%
* 长岛大学周边少见的高租金回报标的
* 收入与运营成本清晰，可供投资人参考
* 交通优势（核心卖点）
* 开车约 3 分钟直达学校停车场
* 骑车约 6 分钟直达学校停车场
* 对学生租客极具吸引力，长期需求稳定
* 投资与房屋优势
* 靠近大学，学生租赁需求长期存在
* 大面积独立屋，出租灵活性高
* 成熟住宅社区，租赁市场稳定
* 适合现金流投资 / 1031 置换
* 即买即收租，无需立即装修或施工
* 出售说明
房屋原始为 4 房结构
现有布局为业主多年学生出租使用方式
业主因个人投资结构调整，决定出售
欢迎自用或投资买家咨询，具体使用方式买家可自行规划
* 联系方式：551-401-7006
* 如未接听，请留言或发送短信（Message / Text）
