* 核心地段：曼哈顿Flatiron区心脏地带，23街西28英尺临街面，16,431±平方英尺5½层混合用途商业楼，坐落纽约最活跃商业区，投资价值爆表！
* 100%满租，稳赚收益：
• 主力租户：意式餐厅，1981年创立的意式地中海餐厅巨头，3家门店、7个厨房、24/7烘焙厂，2003年起稳定驻扎，租约超可靠！
• 多元租户：牙科诊所（投入超100万美元装修）、摄影工作室、营销公司、娱乐公司，租户组合多样，降低风险，收入稳定！
• 加权平均租期：4.6年，现金流无忧！
* 升值潜力巨大：
• 办公室租金46美元/平方英尺，远低于市场均价60+美元，租金上涨空间显著！
• 可重新规划楼层面积，释放更大价值！
• Flatiron/Union Square零售市场火热，2021年以来空置率降14.5%，2025年Q1餐饮交易超39万平方英尺，势头强劲！
* 交通超便利：
步行1-2分钟直达F、M、N、R、W、6号线地铁，PATH、Amtrak、NJ Transit、LIRR无缝连接全城！
* 未来前景无限：
“City of Yes”及Midtown South Mixed-Use（MSMX）计划加持，区域价值持续飙升，投资潜力巨大！
* 投资亮点：
• 售价：1650万美元，稳定现金流+高增值潜力！
• Flatiron高端商业氛围，顶级租户云集！
• 成熟市场，长期持有稳回报！
* 立即联系：
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* 曼哈顿核心地段稀缺机会，1650万美元入手未来金矿！*
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